华尔街正走向欧洲’s Landlord

2016年12月27日
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居民抗议驱逐高盛拥有的开发项目。图片来源:RollingNews.ie

居民抗议驱逐高盛拥有的开发项目。图片来源:RollingNews.ie

大约八年前,聪明的人在纽约市坐下。不是坐在一个房间里,而是坐在不同的公司里。这些公司是著名的公司。高盛和黑石集团是最大的两家。他们的工作是弄清楚公司如何以及在哪里赚钱最多。

在2008年大萧条爆发后,尘埃落定。这些公司有很多钱。他们正在寻找投资。他们希望获得最大的投资回报。

爱尔兰和西班牙的住房市场已经崩溃。由于美国市场崩溃的同样原因,它们崩溃了。银行向无法偿还的房主提供贷款。当房地产泡沫破裂时,银行倒闭了,成千上万的房屋所有者失去了住房。

就像他们说的那样,这是一阵坏风,吹得不好。纽约的对冲基金和私募股权公司管理着数十亿美元的资产。这些钱来自养老基金和投资者。他们必须将其投入工作。

这些公司在西班牙和爱尔兰购买了住房和住房债务。他们面临的挑战:将住房和住房债务转化为利润。一种方法是获得该物业的最高回报。一些公司只想购买没有房客的房产。公司驱逐了一些房客。他们通过将租金提高到人们无法支付的地方来迫使其他人退出。

还有第二个目标。进行交易并获得收入流后,它几乎不对利润缴税。唐纳德·特朗普(Donald Trump)是房地产大亨。他在一年的收入中扣除了约9.17亿美元。他只使用了一些税收减免。纽约公司购买了爱尔兰和西班牙的债务和房地产。他们使用会计技巧来减少税收。

爱尔兰和西班牙都感到愤怒。两国政府都在尽力保护业主和房客。如今,住房市场正在复苏。房价上涨。这意味着租户发现很难找到负担得起的住所。

这是正在发挥作用的全球资本主义。最后,人们需要居住的地方。目前尚不清楚他们将如何负担。未来的道路将是坎bump的。

资源: 纽约蒂姆

es 2016年12月10日

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