皇后区审判的信任和常识

2011年12月29日
普通英语版

社论


据称,皇后区列治文山的一名圭亚那房地产经纪人在房地产交易中欺骗了数十名圭亚那移民。联邦调查局(FBI)说,埃杜尔·艾哈迈德(Edul Ahmad)诱使买家购买次级抵押贷款,夸大其房产价值,并通过使用虚假买家来掩盖他的介入。联邦调查局称其为“抵押欺诈”。

联邦调查局给出了一个例子:经纪人以880,000美元的价格买下了一套三居室的房子,但经纪人警告说要另外出价。经纪人要求买方在一周内关闭。他坚持要求他们使用他的律师,评估师和抵押贷款官员。抵押贷款官员敦促买家以12.5%的利率为他们95%的房屋提供融资。在不到两年的时间内,该物业就处于丧失抵押品赎回权的边缘。

准备竞标的所谓其他买家仅存在于纸面上。

这些指控引起了重要的问题:人们信任像他们一样的人,享有良好的声誉,并且对他们熟悉。这还不够。使用常识意味着买方在任何大型金融交易中都必须使用“尽职调查”。

繁荣(例如2000年代的房地产市场)并不能保证大型金融机构不会抢劫您。在2008年的大衰退中,到处都是怪罪。您信任的人可能不值得信任。您相信的故事可能不正确。

有人说,移民更加信任同胞。骗子无处不在,有钱可赚。这个故事的寓意是:在讨论大量金钱时,不要放松警惕。

Edul Ahmad在列治文山广为人知。他向当地政客捐款,并慷慨地捐献给了社区。他现在正在与联邦检察官讨价还价。

的原始故事 纽约时报

 

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